pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 79 m², Praha, ul. V nové čtvrti Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o užitné ploše 79 m², který se nachází v 1. NP rodinného domu v klidné ulici V Nové čtvrti v Praze 10 – Hostivaři. Byt nabízí čtyři samostatné místnosti, prostornou kuchyň, koupelnu a dostatek úložného i obytného prostoru. Díky své dispozici je ideální zejména pro rodinu, pár, případně nájemce, kteří ocení možnost pohodlného pracovního zázemí z domova. Velkou předností je také příjemná a klidná lokalita s dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Hostivař zároveň nabízí množství zeleně, možnosti sportovního vyžití a příjemné prostředí pro každodenní život. K bytu je po dohodě možné využít také parkovací místo. Nájemné činí 38 000 Kč měsíčně, služby a náklady 4 000 Kč, vratná kauce 38 000 Kč a provize RK 45 220 Kč. Přijďte se podívat a přesvědčte se o kvalitách tohoto prostorného bydlení osobně.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953054
Odhad reálné ceny
31 469 Kč
rozpětí 28 357 – 35 609 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 675 · váha 62 %
Model z dat
31 285 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 31 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 285 Kč (rozpětí 25 689 Kč – 35 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 28 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (V Nových domcích)
- Nádraží
- 292 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |