pronájem bytu atypického 125 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu, 125 m², Praha, ul. V nové čtvrti Pronájem atypického mezonetového bytu 7 místností o užitné ploše 125 m² v Hostivaři. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu s velkorysým prostorem ve dvou podlažích. K dispozici je 6 užitelných místností, 2 kuchyně a 2 koupelny. Byt je ideální pro početnější rodinu, která ocení dostatek prostoru a soukromí – rodiče mohou využívat jedno podlaží a děti druhé. Zajímavou volbou je také pro vícegenerační bydlení, rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s domácí kanceláří. Dvě kuchyně a koupelny umožňují praktické oddělení částí bytu. Nájemné činí 43 000 Kč měsíčně. Kauce je 43 000 Kč. Provize činí 52 030 Kč včetně DPH. Přijďte si tento prostorný byt prohlédnout osobně a zjistit, zda právě jeho atypická dispozice není to, co hledáte. (fotky byly upravené v AI)
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 4
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-951493
Odhad reálné ceny
41 370 Kč
rozpětí 38 012 – 44 718 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 254 · váha 64 %
Model z dat
33 947 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
43 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 45 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 947 Kč (rozpětí 27 874 Kč – 38 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 43 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (V Nových domcích)
- Nádraží
- 292 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |