Pronájem bytu atypický 125 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického mezonetového bytu 7 místností o užitné ploše 125 m² v Hostivaři. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu s velkorysým prostorem ve dvou podlažích. K dispozici je 6 užitelných místností, 2 kuchyně a 2 koupelny.<br />
<br />
Byt je ideální pro početnější rodinu, která ocení dostatek prostoru a soukromí – rodiče mohou využívat jedno podlaží a děti druhé. Zajímavou volbou je také pro vícegenerační bydlení, rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s domácí kanceláří. Dvě kuchyně a koupelny umožňují praktické oddělení částí bytu.<br />
<br />
Nájemné činí 43 000 Kč měsíčně. Kauce je 43 000 Kč. Provize činí 52 030 Kč včetně DPH. <br />
<br />
Přijďte si tento prostorný byt prohlédnout osobně a zjistit, zda právě jeho atypická dispozice není to, co hledáte.<br />
<br />
(fotky byly upravené v AI)
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
58 m
školka
189 m
lékař
753 m
metro
2168 m
pošta
1207 m
restaurace
188 m
škola
735 m
obchod
1185 m
vlak
411 m
Odhad reálné ceny
39 202 Kč
rozpětí 36 194 – 42 944 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
42 281 · váha 64 %
Model z dat
33 361 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
40 909 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 42 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 361 Kč (rozpětí 27 393 Kč – 38 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 40 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (V Nových domcích)
- Nádraží
- 300 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |