prodej stavebního pozemku 645 m²

Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Šumice u Pohořelic, stavební pozemek 645 m² - pozemek Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku. Pozemek má výměru 645 m² dle údajů uvedených v katastru nemovitostí. K dispozici je zároveň také sousední stavební pozemek o výměře 644 m² dle údajů uvedených v katastru nemovitostí. Zájemce si tak může vybrat kterýkoliv z těchto dvou pozemků, případně je možné zakoupit oba pozemky společně. Cena uvedená v inzerátu je vždy za jeden pozemek – buď za pozemek o výměře 645 m² dle katastru nemovitostí, nebo za pozemek o výměře 644 m² dle katastru nemovitostí. Díky své poloze se také vyhnete satelitní i řadové zástavbě a navíc zcela splynete s venkovským životem. Pozemek se nacházejí v klidné ulici s minimálním průjezdem vozidel. Veškeré inženýrské sítě vedou v sousedící komunikaci včetně optického internetu s rychlostí až 2000 MB. Bydlení v Šumicích je návratem ke kořenům, ale se všemi moderními možnostmi. V obci je obchod Coop Jednota. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice. Tak přijďte na prohlídku a postavte si tu svůj sen – nemovitost, po které toužíte. Zde ji máte na dosah už teď. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (3624 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-E3434B004-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.34 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.34 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 455 531 – 2.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 2.77 mil. · váha 48 %

Model z dat 620 734 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 300 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 620 734 Kč (rozpětí 299 935 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno