Prodej stavebního pozemku 645 m²

Šumice, Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku.

Pozemek má výměru 645 m² dle údajů uvedených v katastru nemovitostí. K dispozici je zároveň také sousední stavební pozemek o výměře 644 m² dle údajů uvedených v katastru nemovitostí. Zájemce si tak může vybrat kterýkoliv z těchto dvou pozemků, případně je možné zakoupit oba pozemky společně.

Cena uvedená v inzerátu je vždy za jeden pozemek – buď za pozemek o výměře 645 m² dle katastru nemovitostí, nebo za pozemek o výměře 644 m² dle katastru nemovitostí.

Díky své poloze se také vyhnete satelitní i řadové zástavbě a navíc zcela splynete s venkovským životem.  Pozemek se nacházejí v klidné ulici s minimálním průjezdem vozidel. 
Veškeré inženýrské sítě vedou v sousedící komunikaci včetně optického internetu s rychlostí až 2000 MB.

Bydlení v Šumicích je návratem ke kořenům, ale se všemi moderními možnostmi. V obci je obchod Coop Jednota. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice. 

Tak přijďte na prohlídku a postavte si tu svůj sen – nemovitost, po které toužíte. 
Zde ji máte na dosah už teď.

Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (3624 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 5982 m MHD 32 m školka 2766 m lékař 2810 m pošta 2844 m restaurace 2834 m škola 2917 m obchod 5027 m vlak 5949 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.34 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.34 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.34 mil. Kč

3 624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

1.74 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 229 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Liberec: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno