Pronájem bytu 1+1 35 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o velikosti 1+1, umístěný v centru města Hodonín, ul. Jarošova. Byt se nachází ve 3./3. bytového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep a sklad přístupný ze společného dvorku. Ke společným prostorům náleží prádelna, kolárna a sklepní prostor. Byt má vlastní plynové vytápění, kotel zajišťuje také ohřev vody. V bytě je samostatná koupelna se sprchou, samostatné WC, ložnice a prostorná kuchyně (obytná místnost) s kuchyňskou linkou s vařičem.
Kauce činí 20 tis, inkaso je 3500, provize je 10 tis. Byt je k dispozici od 1.10. 2026. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro pár. Jedná se o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: marie-suchankova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 97

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 181 m školka 240 m lékař 186 m pošta 889 m restaurace 155 m škola 294 m obchod 388 m vlak 798 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 613 Kč

8 633 – 10 739 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 320 · váha 61 %

Model z dat 10 173 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 9 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 173 Kč (rozpětí 8 717 Kč – 11 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Hodonín, rest.Morava)
Nádraží: 680 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
02.09.2026	přidáno