pronájem bytu 1+1 35 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 1+1 v Hodoníně, byt k pronájmu 1+1 Hodonín Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o velikosti 1+1, umístěný v centru města Hodonín, ul. Jarošova. Byt se nachází ve 3. /3. bytového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep a sklad přístupný ze společného dvorku. Ke společným prostorům náleží prádelna, kolárna a sklepní prostor. Byt má vlastní plynové vytápění, kotel zajišťuje také ohřev vody. V bytě je samostatná koupelna se sprchou, samostatné WC, ložnice a prostorná kuchyně (obytná místnost) s kuchyňskou linkou s vařičem. Kauce činí 20 tis, inkaso je 3500, provize je 10 tis. Byt je k dispozici od 1.10. 2026. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro pár. Jedná se o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31010
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 816 Kč
8 826 – 10 968 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 786 · váha 62 %
Model z dat
9 924 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 9 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 924 Kč (rozpětí 8 472 Kč – 11 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hodonín, Janáčkova)
- Nádraží
- 614 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |