Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu 1+1 v Hodoníně, byt k pronájmu 1+1 Hodonín Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o velikosti 1+1, umístěný v centru města Hodonín, ul. Jarošova. Byt se nachází ve 3. /3. bytového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep a sklad přístupný ze společného dvorku. Ke společným prostorům náleží prádelna, kolárna a sklepní prostor. Byt má vlastní plynové vytápění, kotel zajišťuje také ohřev vody. V bytě je samostatná koupelna se sprchou, samostatné WC, ložnice a prostorná kuchyně (obytná místnost) s kuchyňskou linkou s vařičem. Kauce činí 20 tis, inkaso je 3500, provize je 10 tis. Byt je k dispozici od 1.10. 2026. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro pár. Jedná se o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-31010

Odhad reálné ceny

10 452 Kč
rozpětí 9 062 – 11 388 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 337 · váha 63 %
Model z dat 10 580 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 942 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 10 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 580 Kč (rozpětí 8 687 Kč – 12 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží
614 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno