Pronájem bytu 2+1 63 m²
Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nový domov, kde stačí jen přijít a bydlet?
Nabízíme Vám kompletně zařízený byt 2+1 po čerstvé a velmi povedené rekonstrukci v klidné části Rosic u Brna, na ulici Kaštanová. Stačí si přinést osobní věci a můžete začít bydlet!
Byt o výměře 62,5 m² se nachází v udržovaném domě a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je praktická komora (1,5 m²) vybavená policemi a skříní, zasklená lodžie (5 m²) s příjemným posezením a výhledem do okolní zeleně a také sklepní kóje (2 m²).
Dispozice:
předsíň s úložným prostorem
samostatné WC
koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem a pračkou
obývací pokoj se vstupem na lodžii
prostorná ložnice
kuchyně s jídelním koutem a vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, plynový sporák, el. trouba, digestoř)
Byt je vybaven tak, jak ho uvidíte na fotografiích – včetně nábytku, osvětlení, zrcadel, dekorací, spotřebičů i drobných doplňků jako koberce, závěsy, botník či komoda. Všechna okna jsou plastová se žaluziemi a závěsy. K dispozici je také domovní telefon a připojení k internetu od společnosti Twistnet.
Pro koho je byt vhodný?
Ideálně pro 1 až max. 2 slušné, spolehlivé a pracující osoby, které ocení čisté, nekuřácké prostředí (platí i pro lodžii).
Měsíční náklady:
Nájemné: 16.900 Kč
Zálohy měs. - elektřina, plyn, teplá a studená voda voda, teplo, úklid spol. prostor, osvětlení v domě, výtah a služby domu v celkový výši 5.669,- Kč.
Kauce: 2 měsíční nájmy
Rezervační poplatek: 1 nájem + DPH
Byt je volný od říjen 2026. Rádi Vás přivítáme osobně a vše Vám ukážeme. Prohlídky budou možné po 1.10. 2026 - termín si můžete domlouvat již nyní.
Zaujala Vás tato nabídka?
Zavolejte nám, napište – rádi se s Vámi potkáme a byt Vám představíme.
Těšíme se na setkání.
Poznámka: Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-lenka-kalvodova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 63
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
243 m
školka
428 m
lékař
748 m
pošta
909 m
restaurace
288 m
škola
872 m
vlak
913 m
Odhad reálné ceny
15 929 Kč
rozpětí 13 381 – 18 283 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
16 055 · váha 58 %
Model z dat
15 569 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 399 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 569 Kč (rozpětí 12 783 Kč – 17 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Rosice, Kamínky)
- Nádraží
- 854 m (Rosice u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |