pronájem bytu 2+1 63 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu v OV 2+1, 62,5 m², lodžie 5 m², sklep 2 m², Rosice, ul. Kaštanová. Hledáte nový domov, kde stačí jen přijít a bydlet? Nabízíme Vám kompletně zařízený byt 2+1 po čerstvé a velmi povedené rekonstrukci v klidné části Rosic u Brna, na ulici Kaštanová. Stačí si přinést osobní věci a můžete začít bydlet. Byt o výměře 62,5 m² se nachází v udržovaném domě a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je praktická komora (1,5 m²) vybavená policemi a skříní, zasklená lodžie (5 m²) s příjemným posezením a výhledem do okolní zeleně a také sklepní kóje (2 m²). Dispozice: předsíň s úložným prostorem samostatné WC koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem obývací pokoj se vstupem na lodžii prostorná ložnice kuchyně s jídelním koutem a vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, plynový sporák, el. trouba, digestoř) Byt je vybaven tak, jak ho uvidíte na fotografiích – včetně nábytku, osvětlení, zrcadel, dekorací, spotřebičů i drobných doplňků jako koberce, závěsy, botník či komoda. Všechna okna jsou plastová se žaluziemi a závěsy. K dispozici je také domovní telefon a připojení k internetu od společnosti Twistnet. Pro koho je byt vhodný? Ideálně pro 1 až max. 2 slušné, spolehlivé a pracující osoby, které ocení čisté, nekuřácké prostředí (platí i pro lodžii). Měsíční náklady: Nájemné: 16.900 Kč Zálohy měs. - elektřina, plyn, teplá a studená voda voda, teplo, úklid spol. prostor, osvětlení v domě, výtah a služby domu v celkový výši 5.669,- Kč. Kauce: 2 měsíční nájmy Rezervační poplatek: 1 nájem + DPH Byt je volný od říjen 2026. Rádi Vás přivítáme osobně a vše Vám ukážeme. Prohlídky budou možné po 1.10. 2026 - termín si můžete domlouvat již nyní. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte nám, napište – rádi se s Vámi potkáme a byt Vám představíme. Těšíme se na setkání. Poznámka: Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Reality Lenka Kalvodová
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-384325
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 652 Kč
13 728 – 18 776 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 771 · váha 56 %
Model z dat
15 489 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 489 Kč (rozpětí 13 223 Kč – 17 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Rosice, Kamínky)
- Nádraží
- 854 m (Rosice u Brna)
- Brno hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |