Pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky zařízený byt 1+1 o výměře 35,6 m², který se nachází v 6. patře domu v ulici Jahodová, Praha 10 – Záběhlice.
Samostatný pokoj je vybaven dvěma postelemi s úložným prostorem, které lze v případě potřeby rozložit na dvoulůžka. K dispozici jsou také dva psací stoly, díky čemuž je byt praktický i pro studenty nebo pro práci z domova. V předsíni se nachází velká šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samostatná kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena pračkou.
Příjemným bonusem je malý balkon v mezipatře domu, ke kterému máte klíč pouze vy. Můžete jej využít například k pěstování bylinek či květin nebo jako venkovní prostor navíc.
Záběhlice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností a občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Centrum Zahradní Město, odkud se pohodlně dostanete na metro A – Skalka, na metro C – Chodov nebo na tramvajové spojení v okolí. Naproti domu se nachází OC Cíl, kde máte k dispozici širokou nabídku obchodů a služeb pro každodenní potřeby.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár i studenty a je volný ihned.
Měsíční nájemné je 16.500,- Kč. Zúčtovatelné zálohy jsou ve výši 4.700,- Kč včetně elektřiny a plynu. Jistota (kauce) je ve výši 33.000,- Kč. Neplatíte provizi RK.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
159 m
školka
265 m
lékař
743 m
metro
1117 m
pošta
500 m
restaurace
138 m
škola
109 m
obchod
117 m
vlak
600 m
Odhad reálné ceny
15 673 Kč
rozpětí 14 026 – 17 913 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 362 · váha 61 %
Model z dat
16 385 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 15 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 385 Kč (rozpětí 13 454 Kč – 18 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 533 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |