Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 36 m², Praha 10 - Záběhlice
Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 2. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 77
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 36 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 205-NP13380
Odhad reálné ceny
16 492 Kč
rozpětí 14 793 – 18 957 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 080 · váha 61 %
Model z dat
17 378 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 16 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 378 Kč (rozpětí 14 270 Kč – 19 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 534 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |