Pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt s velkou lodžií a plastovými okny v prvním patře udržovaného panelového domu s výtahem,k bytu náleří prostorný sklep v suterénu domu,v bytě jsou tři samostatné pokoje a,kuchyň,prostorná předsíň,komora,koupelna s vanou a samostatné WC,v zařízení je kuchyňská linká,plynový sporák,digestoř,šatní skříň,knihovna,internet přes kabel,na podlaze dlažba,plovoucí podlahy,PVC,topení a ohřev teplé vody dálkový,v okolí veškerá občanská vybavenost.MHD-5min chůze stanice metra trasa C stanice Opatov,dále autobus a tramvaj
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
183 m
školka
356 m
lékař
735 m
metro
358 m
pošta
1003 m
restaurace
163 m
škola
430 m
obchod
940 m
vlak
3236 m
Odhad reálné ceny
28 495 Kč
rozpětí 25 617 – 32 784 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 649 · váha 61 %
Model z dat
28 353 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 28 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 353 Kč (rozpětí 23 281 Kč – 32 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Litochlebské náměstí)
- Nádraží
- 467 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |