Pronájem bytu 3+1 100 m²
Červenka, Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+1 na ulici Komenského v obci Červenka, vzdálené 3 km od Litovle. Byt má užitnou plochu cca 100 m2 a je umístěný ve 3. NP cihlového domu. Pokoje se samostatnými vstupy, velká lodžie, koupelna s vanou, samostatné WC.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, okna plastová se žaluziemi, podlahy plovoucí a dlažba.
Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Právě probíhá zateplení domu s novou fasádou.
V obci je výborná občanská vybavenost, cca 200 m od domu je ZŠ, MŠ a vlakové nádraží.
Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč, zálohy na služby 5.000,-Kč/měs. Vratná kauce ve výši 15.000,-Kč, provize RK ve výši 1 nájmu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cihal-reality
Vzdálenosti
bankomat
1784 m
MHD
483 m
školka
102 m
lékař
2039 m
pošta
1674 m
restaurace
201 m
škola
102 m
obchod
6709 m
vlak
540 m
Odhad reálné ceny
22 503 Kč
rozpětí 17 120 – 24 083 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
21 508 · váha 56 %
Model z dat
23 209 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
35 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 21 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 209 Kč (rozpětí 19 057 Kč – 26 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 35 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Červenka, železniční stanice)
- Nádraží
- 539 m (Červenka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |