pronájem bytu 3+1 100 m²
Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 ul. Komenského, Červenka Nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+1 na ulici Komenského v obci Červenka, vzdálené 3 km od Litovle. Byt má užitnou plochu cca 100 m² a je umístěný ve 3. NP cihlového domu. Pokoje se samostatnými vstupy, velká lodžie, koupelna s vanou, samostatné WC. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, okna plastová se žaluziemi, podlahy plovoucí a dlažba. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem. V nejbližší době proběhne zateplení domu s novou fasádou. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč, zálohy na služby 5.000,-Kč/měs. Vratná kauce ve výši 15.000,-Kč, provize RK ve výši 1 nájmu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ČÍHAL REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Odhad reálné ceny
22 022 Kč
rozpětí 19 592 – 23 779 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
22 343 · váha 60 %
Model z dat
20 892 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 22 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 892 Kč (rozpětí 17 256 Kč – 24 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 34 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Červenka, železniční stanice)
- Nádraží
- 539 m (Červenka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |