Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nové byty s parkovacím stáním o dispozici 1+kk a výměře 35 m², situované v klidné části města Horní Bříza. Byty se nachází v nově zrekonstruovaném bytovém domu. Celý dům prošel kompletní modernizací v roce 2026.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí je i sklepní kóje a parkovací místo.
Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je vybaven výtahem, který zajištuje pohodlný přístup do všech podlaží.
Lokalita nabízí bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzně.
V nabídce je více bytových jednotek o dispozici 1+kk, přičemž jednotlivé byty se liší svou výměrou a umístěním v rámci domu. Fotografie zachycují jeden z bytů před finálním dokončením a slouží pro představu o standardu a provedení. Jednotlivé bytové jednotky se mohou lišit finálním provedením.
V případě zájmu prosím při poptávce uveďte vámi preferované patro.
K nastěhování od 1.10.2026
Nájem ve výši 9.000 Kč
Kauce 18.000 Kč
Služby činí 2.000 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba + 800 Kč/měsíc
Provize RK je 11.000 Kč
Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-lukas-kydlicek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1241 m
MHD
474 m
školka
817 m
lékař
533 m
pošta
1520 m
restaurace
493 m
škola
509 m
vlak
431 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 741 Kč
8 004 – 9 861 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
8 193 · váha 62 %
Model z dat
9 604 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 604 Kč (rozpětí 8 199 Kč – 11 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Horní Bříza)
- Nádraží
- 121 m (Horní Bříza)
- Plzeň hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |