pronájem bytu 1+kk 35 m²
Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Horní Bříza Nabízíme k pronájmu zcela nové byty s parkovacím stáním o dispozici 1+kk a výměře 35 m², situované v klidné části města Horní Bříza. Byty se nachází v nově zrekonstruovaném bytovém domu. Celý dům prošel kompletní modernizací v roce 2026. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí je i sklepní kóje a parkovací místo. Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je vybaven výtahem, který zajištuje pohodlný přístup do všech podlaží. Lokalita nabízí bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzně. V nabídce je více bytových jednotek o dispozici 1+kk, přičemž jednotlivé byty se liší svou výměrou a umístěním v rámci domu. Fotografie zachycují jeden z bytů před finálním dokončením a slouží pro představu o standardu a provedení. Jednotlivé bytové jednotky se mohou lišit finálním provedením. V případě zájmu prosím při poptávce uveďte vámi preferované patro. K nastěhování od 1.10.2026 Nájem ve výši 9.000 Kč Kauce 18.000 Kč Služby činí 2.000 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba + 800 Kč/měsíc Provize RK je 11.000 Kč Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1386
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 553 Kč
7 832 – 9 659 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
7 955 · váha 62 %
Model z dat
9 508 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 012 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 7 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 508 Kč (rozpětí 8 117 Kč – 11 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Horní Bříza)
- Nádraží
- 44 m (Horní Bříza)
- Plzeň hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |