Pronájem bytu 1+kk 18 m²
Šťáhlavy, Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o vel.18m2 v bytovém domě s možností využití zahrady. Celkové náklady jsou ve výši 7000,- Kč./ nájemné, zálohy na energie a služby/. Byt má sprchový kout, umyvadlo, kuchyňskou linku, WC je na chodbě hned vedle vchodových dveří. K dispozici zahrada, gril a úložný prostor ve zděných kůlnách na zahradě. Majitel požaduje 1měs. kauci. Vstup do bytu je zadním vchodem přes zahradu.Topení zajišťuje elektrokotel, vodu ohřívá elektrický bojler. Doporučuji vzhledem k celkové výši nákladů na bydlení.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- jv-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
181 m
školka
217 m
lékař
107 m
pošta
107 m
restaurace
191 m
škola
355 m
obchod
6209 m
vlak
561 m
Odhad reálné ceny
7 236 Kč
rozpětí 6 341 – 7 965 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
7 083 · váha 58 %
Model z dat
7 528 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5 891 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 7 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 528 Kč (rozpětí 6 181 Kč – 8 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 5 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Šťáhlavy)
- Nádraží
- 560 m (Šťáhlavy)
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |