Pronájem bytu 1+1 36 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení přímo v centru lázeňského města?
Nabízím vám dlouhodobý pronájem útulného a světlého bytu o dispozici 1+1, umístěného ve 2. patře krásného historického domu Teutonia na vyhledávané adrese – Hlavní třída v Mariánských Lázních.
Byt se pronajímá kompletně zařízený. Okna jsou orientována na východ a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V koupelně se nachází WC + sprchový kout. K bytu náleží samostatná komora s WC umístěná na chodbě přímo u bytu.
Finanční podmínky:
Měsíční nájem: 11.900 Kč + zálohy na služby + elektrická energie
Vratná kauce: 18.000 Kč + provize RK
Velkou výhodou je možnost parkování přímo na pozemku u domu – bezstarostné parkování přímo v centru města.
O domě a lokalitě:
Dům Teutonia patří k nejkrásnějším neogotickým stavbám v Mariánských Lázních a dodnes si uchovává svůj noblesní a nadčasový výraz. Bydlení v tomto domě tak představuje skvělou kombinaci výjimečné atmosféry a doteku historie.
V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD, obchody, vyhlášené lázeňské kavárny, městský park s léčivými prameny i turistické stezky. Nedaleko se nachází také městský bazén, zimní stadion a posilovna. Na lázeňskou kolonádu se Zpívající fontánou dojdete příjemnou procházkou přibližně za 10 minut.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a dostupné bydlení v srdci města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
63 m
školka
135 m
lékař
313 m
pošta
583 m
restaurace
76 m
škola
353 m
obchod
280 m
vlak
856 m
Odhad reálné ceny
10 379 Kč
rozpětí 8 662 – 11 974 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 829 · váha 58 %
Model z dat
9 645 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 10 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 645 Kč (rozpětí 7 920 Kč – 10 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Slovan)
- Nádraží
- 857 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |