Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Borovany, Trocnov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 51 m2 v obci Trocnov. Bytová jednotka je umístěna v 2. nadzemním podlaží vkusně rekonstruovaného domu.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka). Dále vestavná skříň v pokoji. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep a kolárna/kočárkárna v přízemí domu.
Nájemné činí 13.500 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod.) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce 17.000,- Kč a provize RK činí 15.000 měsíční nájem + 21% DPH. Parkování přímo u domu.
Trocnov je součástí obce Borovany. Nachází se pouze 12 min. cesty autem do Českých Budějovic. Prochází tudy železniční trať České Budějovice – Gmünd s častými spoji do krajského města. Zastávka 5 min. pěšky do domu.
Výhody - dobré s spojení s Českými Budějovicemi
- nízké náklady na energie
- bezproblémové parkování zdarma
- krásné a stylové bydlení
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3324 m
MHD
65 m
školka
2117 m
lékař
2138 m
pošta
3318 m
restaurace
3116 m
škola
3132 m
vlak
735 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 223 Kč
12 209 – 15 305 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
14 235 · váha 62 %
Model z dat
14 189 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 522 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 14 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 189 Kč (rozpětí 12 113 Kč – 16 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m
- Nádraží
- 733 m (Trocnov)
- České Budějovice
- 42 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |