pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrolovský Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt č.5, 2+kk,51 m² Trocnov REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 51 m² v obci Trocnov. Bytová jednotka je umístěna v 2. nadzemním podlaží vkusně rekonstruovaného domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka). Dále vestavná skříň v pokoji. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep a kolárna/kočárkárna v přízemí domu. Nájemné činí 13.500 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod. ) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce 17.000,- Kč a provize RK činí 15.000 měsíční nájem + 21% DPH. Parkování přímo u domu. Trocnov je součástí obce Borovany. Nachází se pouze 12 min. cesty autem do Českých Budějovic. Prochází tudy železniční trať České Budějovice – Gmünd s častými spoji do krajského města. Zastávka 5 min. pěšky do domu. Výhody - dobré s spojení s Českými Budějovicemi - nízké náklady na energie - bezproblémové parkování zdarma - krásné a stylové bydlení
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3029
Odhad reálné ceny
13 527 Kč
rozpětí 10 924 – 16 811 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
13 154 · váha 29 %
Model z dat
13 426 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
18 799 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 426 Kč (rozpětí 11 024 Kč – 15 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m
- Nádraží
- 733 m (Trocnov)
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |