prodej bytu 2+1 60 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci, Strakonice Nabízím Vám k prodeji útulný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu v ulici Mikoláše Alše ve Strakonicích. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů a moderně řešená koupelna s vanou. Příjemným bonusem je možnost pohodlného parkování přímo před domem i za ním. Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné části Strakonic, v těsné blízkosti Základní školy F. L. Čelakovského. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost a zároveň dostatek zeleně i park pro odpočinek a volný čas. Lokalita tak nabízí příjemné spojení pohodlného městského bydlení s možností relaxace v zeleni. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (74833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21411

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.81 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Strakonice, Sídliště)
Nádraží: 2017 m (Řepice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno