Prodej bytu 2+1 60 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji útulný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu v ulici Mikoláše Alše ve Strakonicích.

Byt prošel nákladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů a moderně řešená koupelna s vanou.

Příjemným bonusem je možnost pohodlného parkování přímo před domem i za ním.

Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné části Strakonic, v těsné blízkosti Základní školy F. L. Čelakovského. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost a zároveň dostatek zeleně i park pro odpočinek a volný čas. Lokalita tak nabízí příjemné spojení pohodlného městského bydlení s možností relaxace v zeleni.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (74833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: romana-trefna-realitni-maklerka-qara

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 234 m školka 643 m lékař 457 m pošta 1170 m restaurace 461 m škola 222 m obchod 543 m vlak 2025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 895 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Strakonice, Sídliště)
Nádraží: 2017 m (Řepice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno