prodej bytu 3+1 72 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, České Budějovice, sídl. Vltava Exkluzivně nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 bez balkonu a velikostí užitné plochy 71,8 m², který se nachází v šestém patře kompletně renovovaného panelového domu v Českých Budějovicích, ul. Fr. Ondříčka. Bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupacího vedení, plastových oken, výtahu, instalace kamerového systému a pod.. Jedná se o dispozičně dobře řešený byt, který nabízí velmi dobrý investiční potenciál v případě pronájmu. Nemovitost je v původním, ale dobrém a udržovaném technickém stavu. K bytu náleží sklep a užívání společných prostor. Oblíbená část sídliště s dobrou obslužností a dostupností k centru. PENB c. Podrobné informace sdělí a prohlídky bytu zajistí makléř zakázky. Doporučujeme osobní prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (70833 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PK-8217

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.10 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.10 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 4.00 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.88 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno