Prodej bytu 2+1 54 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází v Hrdlovské ulici. Byt je situován ve 2. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je v dobrém stavu, částečně zařízený a díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Velkou výhodou je také možnost přikoupení parkovacího místa přímo u vchodu do domu, což zajistí pohodlné parkování vždy na dosah. Dům se nachází v klidné části s možností parkování také v okolí. Díky své dispozici, velikosti a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (39630 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 70 m školka 112 m lékař 209 m pošta 862 m restaurace 428 m škola 304 m obchod 6088 m vlak 488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.14 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.14 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 605 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Osek, Hrdlovská)
Nádraží: 485 m (Osek město)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno