Prodej bytu 2+1 61 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 61 m² v ulici Karla Čapka v Krupce. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nachází se v původním stavu a je určený k rekonstrukci, takže si jej můžete upravit přesně podle svých představ. K bytu náleží lodžie a sklep. V současné době jsou v bytě platící nájemníci, což ocení zejména investor hledající nemovitost s pravidelným příjmem. Krupka nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost, zároveň je v blízkosti krásné přírody Krušných hor. Byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem. Zavolejte si o prohlídku.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (13934 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 188 m školka 429 m lékař 487 m pošta 460 m restaurace 234 m škola 172 m obchod 2971 m vlak 362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	850 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	850 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.38 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 702 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 847 582 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 379 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno