Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 96 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej velmi prostorného bytu 4+kk po částečné rekonstrukci. Byt je v družstevním vlastnictví o velikosti 96 m2, který se nachází ve městě Most, v ulici Josefa Ševčíka. Byt je umístěn ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného, panelového domu. Skládá se ze tří předsíní se skříněmi, zděného koupelnového jádra se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Druhé WC je oddělené na opačné straně bytu samostatně. Dále obývací místnosti s kuchyňským koutem, kuchyňskou linkou s elektrickými kamny a myčkou nádobí. Dále jsou zde další 3 místnosti, z niž k jedné z nich náleží lodžie. K bytu je sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (26042 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 268 m školka 214 m lékař 334 m pošta 920 m restaurace 355 m škola 179 m obchod 1023 m vlak 1755 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.50 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.50 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 835 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (18. ZŠ)
Nádraží
1690 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno