Prodej bytu 4+1 78 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě. Byt je umístěn v 2. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí ideální prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Díky praktické dispozici a celkem pěti místnostem poskytuje dostatek prostoru pro každého člena domácnosti. K dispozici je plnohodnotná kuchyně, obývací pokoj, ložnice a další pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo třeba klidný prostor pro odpočinek. Vybavení a zařízení bytu může po dohodě zůstat součástí prodeje. K bytu náleží také prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo pro posezení a relaxaci. Byt prošel částečnými úpravami a součástí je také sklep, který poskytne další úložný prostor. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a potřebné infrastruktury. S financováním vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (42949 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 126 m školka 154 m lékař 726 m pošta 654 m restaurace 517 m škola 246 m obchod 881 m vlak 1479 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 506 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Petlérská)
Nádraží: 1490 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno