Nemovitosti

prodej domu 220 m² s pozemkem 517 m²

Rovensko pod Troskami · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

43 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 517 m², Riegrova, Rovensko pod Troskami Nabízím k prodeji velký řadový dům 6+1 220 m² + velká půda pro případnou vestavbu... Pozemek: 517 m² PODSKLEPENÍ: Garáž, Kotelna, Uhelna, Prádelna, Dílna, Špajz, Sklep pro ovoce a zeleninu. 1. NP: Zádveří, Hala, Obývák, Jídelna, Kuchyň, WC 2. NP: Obývák, Ložnice, Pokoj, Kuchyň - pokoj, Koupelna, WC - sprchový kout 3. NP: Velká půda - možnost případné vestavby Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plynovod i kanalizaci. Městečko Rovensko pod Troskami se nachází v ČESKÉM RÁJI mezi Jičínem a Turnovem. Disponuje veškerou občanskou vybaveností. Obecní úřad, Pošta, Zdravotní středisko, Obchody, Mateřská školka, Základní škola, Sportovní areál, Vlakové i autobusové spojení, Krásná příroda. Borecké skály, Prachovské skály, Hruboskalsko, Sedmihorky, Kozákov, Jinolické rybníky, Trosky

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (27273 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
517 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: v bloku Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-287

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.00 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.00 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.81 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 5.38 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 10.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 736 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek 517 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 10.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Rovensko pod Troskami, náměstí)
Nádraží
796 m (Rovensko pod Troskami)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno