pronájem bytu 2+kk 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Brno - Žebětín Nabízíme k pronájmu moderní ateliér o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází na ulici Hostislavova v Brně – Kamechy. Ateliér je situován v 1. podzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou a dřezem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér působí čistě, moderně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je vyhrazené parkovací stání přímo před domem. Lokalita Kamechy patří mezi klidné a vyhledávané části Brna, ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci města a přírody. V okolí se nachází zeleň, lesy i Brněnská přehrada. Samozřejmostí je základní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD Kamechy je cca 3 minuty chůze od domu s přímým napojením na Bystrc a tramvajové spojení do centra. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo studenty. Byt je k dispozici od poloviny září. Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- OFIXIU s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01430
Odhad reálné ceny
16 066 Kč
rozpětí 14 286 – 18 204 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 639 · váha 62 %
Model z dat
16 878 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 15 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 878 Kč (rozpětí 13 858 Kč – 19 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Žebětínský rybník)
- Nádraží
- 6176 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |