Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní ateliér o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází na ulici Hostislavova v Brně – Kamechy.
Ateliér je situován v 1. podzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou a dřezem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Interiér působí čistě, moderně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je vyhrazené parkovací stání přímo před domem.
Lokalita Kamechy patří mezi klidné a vyhledávané části Brna, ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci města a přírody. V okolí se nachází zeleň, lesy i Brněnská přehrada. Samozřejmostí je základní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Zastávka MHD Kamechy je cca 3 minuty chůze od domu s přímým napojením na Bystrc a tramvajové spojení do centra.
Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo studenty.
Byt je k dispozici od poloviny září. Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ofixiu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1173 m
MHD
21 m
školka
183 m
lékař
481 m
pošta
529 m
restaurace
657 m
škola
308 m
obchod
2286 m
vlak
5603 m
Odhad reálné ceny
15 889 Kč
rozpětí 14 025 – 17 969 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 995 · váha 62 %
Model z dat
17 512 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 14 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 512 Kč (rozpětí 14 380 Kč – 19 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Žebětínský rybník)
- Nádraží
- 6144 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |