pronájem bytu 3+kk 80 m²
Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a útulný byt 3+kk (80 m²) s terasou (12 m²) na adrese U Stadionu v Kuřimi. Díky své poloze se nachází v klidné a příjemné lokalitě, která nabízí bohatou občanskou vybavenost, výpadovku na Svitavy/Brno, přírodu, parky, sportoviště a mnoho dalšího. Byt se nabízí částečně vybavený. Ve vstupní chodbě se nachází vestavěné skříně, dětský pokoj (2x postel, pracovní stoly, skříně, vstup na terasu), ložnice (vestavěná skříň), obývací prostor (jídelní stůl + židle) s kuchyňskou linkou a spotřebiči (indukce, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), úložné prostory a vstup na terasu. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Toaleta je oddělena. Pro váš relax je zde prostorná terasa s výhledem na jih a byt je vybaven klimatizací. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost si pronajmout 2 parkovací stání u domu za příplatek. Měsíční nájem je 25 000 Kč + 6 000 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami. Vratná kauce je 40 000 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21858/26
Odhad reálné ceny
21 592 Kč
rozpětí 19 481 – 24 277 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
22 519 · váha 62 %
Model z dat
19 811 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 22 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 811 Kč (rozpětí 16 267 Kč – 22 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Kuřim, poliklinika)
- Nádraží
- 1061 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |