Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a útulný byt 3+kk (80 m²) s terasou (12 m²) na adrese U Stadionu v Kuřimi!
Díky své poloze se nachází v klidné a příjemné lokalitě, která nabízí bohatou občanskou vybavenost, výpadovku na Svitavy/Brno, přírodu, parky, sportoviště a mnoho dalšího.
Byt se nabízí částečně vybavený. Ve vstupní chodbě se nachází vestavěné skříně, dětský pokoj (2x postel, pracovní stoly, skříně, vstup na terasu), ložnice (vestavěná skříň), obývací prostor (jídelní stůl + židle) s kuchyňskou linkou a spotřebiči (indukce, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), úložné prostory a vstup na terasu.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Toaleta je oddělena.
Pro váš relax je zde prostorná terasa s výhledem na jih a byt je vybaven klimatizací.
K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost si pronajmout 2 parkovací stání u domu za příplatek.
Měsíční nájem je 25 000 Kč + 6 000 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami.
Vratná kauce je 40 000 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!
FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
308 m
školka
244 m
lékař
455 m
pošta
391 m
restaurace
238 m
škola
644 m
obchod
430 m
vlak
1034 m
Odhad reálné ceny
20 964 Kč
rozpětí 18 518 – 22 712 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
21 194 · váha 63 %
Model z dat
20 411 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 21 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 411 Kč (rozpětí 16 759 Kč – 23 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 23 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Kuřim, poliklinika)
- Nádraží
- 1014 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |