pronájem bytu 1+kk 39 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk ve Svitavách, ul. Ottendorferova Nabízíme k podnájmu družstevní byt o velikosti 1+kk (38,6 m²) umístěný v pátém nadzemním podlaží bytového domu ve Svitavách na ulici Ottendorferova. Dispozice bytu tvoří pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon orientovaný na jih, chodba, komora a koupelna s WC. K bytu náleží zděný sklep. Koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem, sprchovým koutem, otopným žebříčkem a připojením na pračku. Osazena je kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou na nádobí. V celém bytě jsou rozvody podlahového topení. Nemovitost je vybavena rekuperací, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Energetickou náročností spadá budova do skupiny B - tedy velmi úsporná. Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč + zálohy na služby (3.500,- Kč). Podmínkou podnájmu je složení jistoty ve výši 17.000,- Kč a provize RK ve výši 8.500,- Kč. K nastěhování od 1.10.2026. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města, v těsné blízkosti je škola, školka, plavecký bazén a koupaliště. Tato nemovitost je určena pro spolehlivé a solventní zájemce, nekuřáky, bez exekuce či insolvence.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kristýna Svěráková
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 60 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N689
Odhad reálné ceny
10 003 Kč
rozpětí 8 542 – 11 034 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9 580 · váha 62 %
Model z dat
10 525 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 9 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 525 Kč (rozpětí 8 642 Kč – 11 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Svitavy, Národní dům)
- Nádraží
- 726 m (Svitavy zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |