Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu družstevní byt o velikosti 1+kk (38,6 m2) umístěný v pátém nadzemním podlaží bytového domu ve Svitavách na ulici Ottendorferova. Dispozice bytu tvoří pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon orientovaný na jih, chodba, komora a koupelna s WC. K bytu náleží zděný sklep. Koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem, sprchovým koutem, otopným žebříčkem a připojením na pračku. Osazena je kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou na nádobí. V celém bytě jsou rozvody podlahového topení. Nemovitost je vybavena rekuperací, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Energetickou náročností spadá budova do skupiny B - tedy velmi úsporná.
Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč + zálohy na služby (3.500,- Kč). Podmínkou podnájmu je složení jistoty ve výši 17.000,- Kč a provize RK ve výši 8.500,- Kč. K nastěhování od 1.10.2026.
Nemovitost se nachází v blízkosti centra města, v těsné blízkosti je škola, školka, plavecký bazén a koupaliště.
Tato nemovitost je určena pro spolehlivé a solventní zájemce, nekuřáky, bez exekuce či insolvence.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-balance-sverakova-kristyna-mba
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
energetika: 60.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
326 m
školka
179 m
lékař
599 m
pošta
1256 m
restaurace
278 m
škola
87 m
obchod
1119 m
vlak
724 m
Odhad reálné ceny
11 174 Kč
rozpětí 9 475 – 12 154 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
11 127 · váha 62 %
Model z dat
11 026 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 026 Kč (rozpětí 9 054 Kč – 12 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 15 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Svitavy, Národní dům)
- Nádraží
- 726 m (Svitavy zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |