pronájem bytu 3+kk 104 m²
Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 104 m², Hrádek nad Nisou Co se Vám vybaví, když se řekne Hrádek nad Nisou? Klid, zeleň, příroda… a co třeba tenhle krásný byt? Představuji Vám prostorný byt 3+kk o velikosti 104 m², který se nachází v klidném bytovém domě v Hrádku nad Nisou. A co ho dělá opravdu výjimečným? Tři balkony s výhledem do zeleně. Byt je velmi prakticky řešený. Z prostorné chodby se dostanete samostatně do každé místnosti a každá místnost má svůj vlastní balkon. Díky tomu si můžete užít dostatek soukromí. Součástí bytu je také moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření. Parkování je možné na uzavřeném venkovním parkovišti po domluvě a za příplatek. Byt je ideální nejen pro rodinu, ale také pro pár, který ocení vzdušný, prostorný a moderní interiér. Náklady: * Nájemné: 20 000 Kč/měsíc * Služby: 3 000 Kč/měsíc * Voda: 600 Kč/osoba/měsíc * Elektřina: převod na nájemníka * Vratná kauce: 2× měsíční nájemné * Provize RK: 23 000 Kč Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte krásné, moderní a klidné bydlení s dostatkem prostoru a zelení za okny, možná jste právě našli svůj nový domov. Neváhejte a rezervujte si termín prohlídky. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01824
Odhad reálné ceny
20 655 Kč
rozpětí 17 231 – 24 251 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
21 053 · váha 40 %
Model z dat
19 573 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
36 903 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 21 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 573 Kč (rozpětí 16 072 Kč – 22 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 36 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
- Nádraží
- 475 m (Hrádek nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |