pronájem bytu 2+kk 49 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk, ul. Sokolská v centru Liberce. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 49,3 m² | 7. NP | výtah | sklepní koje | centrum města | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, žaluzie, nové pvc podlahy, nové interiérové dveře. Kuchyň: nová kuchyňská linka včetně horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, myčky a odsavače par. Koupelna s oknem: nová sanita, dlažby, sprchový kout, topný žebříček, umyvadlová skřínka, zánovní pračka, závěsné wc. Nové elektrorozvody. K bytu náleží praktické vstupní zádveří a samostatná sklepní kóje. INFORMACE K DOMU: Cihlový dům s výtahem. Udržovaný dům s reprezentativními vstupními prostory, společnými prostory – sušárna, domovním telefonem, dálkové měření topení. LOKALITA: Výhodná poloha nemovitosti v samém centru města, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchodní centrum PLAZA, pošta, divadlo, radnice). Pěkný výhled na město. VOLNÉ: od 1. 10. 2026. CENA: Nájemné: 12.500,- Kč. Služby: 4.007,- Kč pro 2 osoby. Jistota: 20.000,- Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Kaštánek
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 007 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1312
Odhad reálné ceny
15 303 Kč
rozpětí 13 206 – 17 777 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 574 · váha 59 %
Model z dat
16 265 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 14 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 265 Kč (rozpětí 13 355 Kč – 18 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Sokolská u zdi)
- Nádraží
- 1401 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |