Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk, ul. Sokolská v centru Liberce.
TECHNICKÉ ATRIBUTY:
49,3 m2 | 7. NP | výtah | sklepní koje | centrum města |
PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, žaluzie, nové pvc podlahy, nové interiérové dveře. Kuchyň: nová kuchyňská linka včetně horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, myčky a odsavače par. Koupelna s oknem: nová sanita, dlažby, sprchový kout, topný žebříček, umyvadlová skřínka, zánovní pračka, závěsné wc. Nové elektrorozvody. K bytu náleží praktické vstupní zádveří a samostatná sklepní kóje.
INFORMACE K DOMU:
Cihlový dům s výtahem. Udržovaný dům s reprezentativními vstupními prostory, společnými prostory – sušárna, domovním telefonem, dálkové měření topení.
LOKALITA:
Výhodná poloha nemovitosti v samém centru města, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchodní centrum PLAZA, pošta, divadlo, radnice). Pěkný výhled na město.
VOLNÉ: od 1. 10. 2026.
CENA:
Nájemné: 12.500,- Kč.
Služby: 4.007,- Kč pro 2 osoby.
Jistota: 20.000,- Kč + provize RK.
DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kastanek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
43 m
školka
380 m
lékař
121 m
pošta
40 m
restaurace
34 m
škola
292 m
obchod
186 m
vlak
1398 m
Odhad reálné ceny
14 865 Kč
rozpětí 12 869 – 17 284 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 845 · váha 59 %
Model z dat
16 300 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 146 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 300 Kč (rozpětí 13 384 Kč – 18 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 17 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Sokolská u zdi)
- Nádraží
- 1401 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |