pronájem bytu 1+1 50 m²
Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Malšicích Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt s dispozicí 1+1 a výměře 50 m², který se nachází v centru městyse Malšice. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Zároveň nabízí prostor a přípravu pro zabudování myčky a pračky. Lednici lze prakticky umístit do levého rohu kuchyně. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou, na podlaze je položena praktická dlažba. Vytápění je řešeno pomocí elektrokotle, ohřev vody pak zajišťuje bojler. Velkou výhodou tohoto bytu je i možnost používání uzavřené udržované zahrady s dětským hřištěm i posezením (viz foto). Lokalita nabízí pohodlné parkování přímo před domem. K dispozici je dále společný sklad na konci budovy (jedna místnost pro 5 bytů dohromady). Městys Malšic je vzdálen 8 km od Tábora a 15 km od Bechyně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, restaurace, obchody. Zálohové platby spojené s užíváním bytu jsou ve výši 400,- Kč/osobu za vodu, elektřina bude převedena na nájemce. Předpokládaná záloha na elektřinu je ve výši cca 5.000,- Kč. Požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 12.000,- Kč. Majitel preferuje dlouhodobého nájemce. Odměna pro realitní kancelář ve výši 1x nájem + DPH, tj. 7.260,- Kč. Byt bude volný od 1.10. 2026 nebo po dohodě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na osobní setkání. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-029-NP03283
Odhad reálné ceny
10 255 Kč
rozpětí 7 643 – 12 067 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 106 · váha 36 %
Model z dat
10 005 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
17 059 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 005 Kč (rozpětí 8 215 Kč – 11 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Malšice, nám.)
- Nádraží
- 578 m (Malšice)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |