pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 61,6m², Praha 4 - Hodkovičky Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 61,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního domu Ekorezidence Hodkovičky. K bytu náleží balkon o velikosti 5,3 m² a k pronájmu (+ 2000,- ) je také nadstandardně velké parkovací stání v podzemní garáži. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,1 m². Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Dále byt nabízí samostatnou ložnici o velikosti 13,6 m², koupelnu s vanou a toaletou, prostornou předsíň a praktickou komoru. Dostatek úložných prostor zajišťují také vestavěné skříně. Byt je orientovaný na východ a vybavený klimatizací, která zajistí příjemnou teplotu i během letních měsíců. Rezidence nabízí klidné bydlení s upraveným okolím a dostatkem zeleně, přitom s dobrou dostupností do centra Prahy. Nájemné: 23 500 Kč/měsíc Parkovací stání: 2 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 200 Kč/měsíc Elektřina se převádí na nájemce. Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 1× nájemné + DPH V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04226
Odhad reálné ceny
24 536 Kč
rozpětí 20 052 – 28 166 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
24 801 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 197 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 801 Kč (rozpětí 20 364 Kč – 28 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 19 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Černý kůň)
- Nádraží
- 867 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |