Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 61,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního domu Ekorezidence Hodkovičky. K bytu náleží balkon o velikosti 5,3 m² a k pronájmu (+ 2000,- ) je také nadstandardně velké parkovací stání v podzemní garáži.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,1 m². Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon.
Dále byt nabízí samostatnou ložnici o velikosti 13,6 m², koupelnu s vanou a toaletou, prostornou předsíň a praktickou komoru. Dostatek úložných prostor zajišťují také vestavěné skříně.
Byt je orientovaný na východ a vybavený klimatizací, která zajistí příjemnou teplotu i během letních měsíců.
Rezidence nabízí klidné bydlení s upraveným okolím a dostatkem zeleně, přitom s dobrou dostupností do centra Prahy.
Nájemné: 23 500 Kč/měsíc
Parkovací stání: 2 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4 200 Kč/měsíc
Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 1× nájemné + DPH
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
168 m
školka
462 m
lékař
940 m
metro
4162 m
pošta
1627 m
restaurace
315 m
škola
852 m
obchod
1424 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
29 461 Kč
rozpětí 24 638 – 35 736 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 402 · váha 53 %
Model z dat
29 921 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
21 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 29 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 921 Kč (rozpětí 24 569 Kč – 34 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 21 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Černý kůň)
- Nádraží
- 803 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |