pronájem domu 111 m² s pozemkem 431 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinný dům, 111 m² - Olomouc - Topolany Nabízíme Vám k pronájmu zánovní novostavbu rodinného domu v Olomouci, městská čtvrť Topolany. Nemovitost o dispozici 4+kk a užitné ploše 111 m² s terasou 28 m², zahradou 312 m² nabízí pohodlné bydlení pro celou rodinu v klidné části obce blízko přírody, s vynikající dostupností do Olomouce. Nemovitost sestává ze vstupního zádveří, chodby, technické místnosti, samostatné toalety, koupelny s vanou a dvojumyvadlem, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu domu, ložnice a šatny. V patře poté chodby, 2 samostatných pokojů a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Podlahy jsou plovoucí v kombinaci se zátěžovým PVC a keramickou dlažbou. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev TUV elektrický bojler. Hlavní doménou je velký obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu se zahradou. Nemovitost má 1 kryté parkovací stání, další je za uzamykatelnou bránou domu, která je elektricky ovládána přes GSM a ovladač. Nemovitost se pronajímá nezařízená, pouze s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Dům bude kompletně připraven na nastěhování od listopadu 2026. Nájemné činí 30.000 Kč měsíčně, voda 1.300 Kč měsíčně. Vratná jistota ve výši 60.000 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. V případě dotazů a zájmu, neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Pozemek
- 431 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lemak reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 312 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 136 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 119 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00320
Odhad reálné ceny
33 815 Kč
rozpětí 26 243 – 40 743 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
34 072 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
29 449 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 072 Kč (rozpětí 26 497 Kč – 40 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 29 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Topolany)
- Nádraží
- 4860 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |