pronájem domu 90 m² s pozemkem 850 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
RD 4+kk s terasou a zahradním domkem Žijte moderně a úsporně: Pronájem nízkoenergetické novostavby 4+kk Hledáte bydlení, kde se snoubí špičkové technologie, maximální komfort a klid? Nabízíme k pronájmu luxusní novostavbu rodinného domu, která čeká na své první nájemníky. Tento dům není jen místem k přespání, ale promyšleným domovem pro náročné. Proč si vybrat právě tento dům? • Maximální tepelný komfort a úspora: Díky nadstandardnímu zateplení, oknům s trojskly a venkovním elektrickým žaluziím budete mít doma ideální klima v létě i v zimě. • Špičkové technologie: O vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s bojlerem pro ohřev vody. Zdravý vzduch bez nutnosti větrání okny zajišťuje systém rekuperace. • Prostor pro celou rodinu: Dispozice 4+kk zahrnuje zádveří, technickou místnost, dvě moderní koupelny a samostatnou toaletu. Podlahy zdobí kvalitní dlažba a vinyl. • Plně vybavená kuchyně: Vaření vám usnadní kompletní výbava včetně myčky, trouby, sporáku a lednice. K dispozici je vám také pračka. Relaxace a exteriér • Slunná terasa: Dominantou venkovního prostoru je terasa orientovaná na jih, ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování. • Zahrada s potenciálem: Pozemek je kompletně oplocený pro vaše soukromí, s vjezdovými vraty na elektrický pohon. Pro vaše nářadí je připraven zahradní domek a parkování je vyřešeno přímo na zpevněné ploše pozemku. • Možnost realizace zahrady: K domu je již vypracován profesionální projekt na zahradu, který lze po dohodě s majitelem zrealizovat. Bonus pro zútulnění: Po dohodě s majitelem si můžete obývací pokoj doplnit o krbová kamna, která dodají domovu neopakovatelnou atmosféru. Samozřejmostí je možnost připojení internetu. Finanční podmínky a informace • Měsíční nájemné: 37.000 Kč. • Záloha na vodu: 1.500 Kč. • Elektřina: Převod přímo na podnájemníka. Vzhledem k tomu, že jde o novostavbu s úspornými technologiemi, lze očekávat velmi příznivé provozní náklady. • Dostupnost: Ihned k nastěhování. ________________________________________ Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům musíte vidět naživo. Ev. číslo: 654767.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 90 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Zastavěná plocha: 100 m 2
Číslo zakázky: IDNES-654767
Odhad reálné ceny
28 460 Kč
rozpětí 23 536 – 33 311 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
27 978 · váha 43 %
Model z dat
29 054 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
24 833 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 27 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 054 Kč (rozpětí 22 595 Kč – 34 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 24 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Mělník, samoty)
- Nádraží
- 1303 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |