Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 850 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Žijte moderně a úsporně: Pronájem nízkoenergetické novostavby 4+kk Hledáte bydlení, kde se snoubí špičkové technologie, maximální komfort a klid? Nabízíme k pronájmu luxusní novostavbu rodinného domu, která čeká na své první nájemníky. Tento dům není jen místem k přespání, ale promyšleným domovem pro náročné. Proč si vybrat právě tento dům? • Maximální tepelný komfort a úspora: Díky nadstandardnímu zateplení, oknům s trojskly a venkovním elektrickým žaluziím budete mít doma ideální klima v létě i v zimě. • Špičkové technologie: O vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s bojlerem pro ohřev vody. Zdravý vzduch bez nutnosti větrání okny zajišťuje systém rekuperace. • Prostor pro celou rodinu: Dispozice 4+kk zahrnuje zádveří, technickou místnost, dvě moderní koupelny a samostatnou toaletu. Podlahy zdobí kvalitní dlažba a vinyl. • Plně vybavená kuchyně: Vaření vám usnadní kompletní výbava včetně myčky, trouby, sporáku a lednice. K dispozici je vám také pračka. Relaxace a exteriér • Slunná terasa: Dominantou venkovního prostoru je terasa orientovaná na jih, ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování. • Zahrada s potenciálem: Pozemek je kompletně oplocený pro vaše soukromí, s vjezdovými vraty na elektrický pohon. Pro vaše nářadí je připraven zahradní domek a parkování je vyřešeno přímo na zpevněné ploše pozemku. • Možnost realizace zahrady: K domu je již vypracován profesionální projekt na zahradu, který lze po dohodě s majitelem zrealizovat. Bonus pro zútulnění: Po dohodě s majitelem si můžete obývací pokoj doplnit o krbová kamna, která dodají domovu neopakovatelnou atmosféru. Samozřejmostí je možnost připojení internetu. Finanční podmínky a informace • Měsíční nájemné: 37.000 Kč. • Záloha na vodu: 1.500 Kč. • Elektřina: Převod přímo na podnájemníka. Vzhledem k tomu, že jde o novostavbu s úspornými technologiemi, lze očekávat velmi příznivé provozní náklady. • Dostupnost: Ihned k nastěhování. ________________________________________ Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům musíte vidět naživo! Ev. číslo: 654767.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
850 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný energetika: 73.0 topení: Jiné typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 1009 m MHD 223 m školka 1262 m lékař 1153 m pošta 1409 m restaurace 856 m škola 1089 m obchod 793 m vlak 1142 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 37 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 256 Kč
rozpětí 25 558 – 38 806 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 32 852 · váha 36 %
Model z dat 30 439 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 29 159 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 32 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 439 Kč (rozpětí 23 672 Kč – 36 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 29 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Mělník, samoty)
Nádraží
1303 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno