Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 850 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Žijte moderně a úsporně: Pronájem nízkoenergetické novostavby 4+kk
Hledáte bydlení, kde se snoubí špičkové technologie, maximální komfort a klid? Nabízíme k pronájmu luxusní novostavbu rodinného domu, která čeká na své první nájemníky. Tento dům není jen místem k přespání, ale promyšleným domovem pro náročné.
Proč si vybrat právě tento dům?
• Maximální tepelný komfort a úspora: Díky nadstandardnímu zateplení, oknům s trojskly a venkovním elektrickým žaluziím budete mít doma ideální klima v létě i v zimě.
• Špičkové technologie: O vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s bojlerem pro ohřev vody. Zdravý vzduch bez nutnosti větrání okny zajišťuje systém rekuperace.
• Prostor pro celou rodinu: Dispozice 4+kk zahrnuje zádveří, technickou místnost, dvě moderní koupelny a samostatnou toaletu. Podlahy zdobí kvalitní dlažba a vinyl.
• Plně vybavená kuchyně: Vaření vám usnadní kompletní výbava včetně myčky, trouby, sporáku a lednice. K dispozici je vám také pračka.
Relaxace a exteriér
• Slunná terasa: Dominantou venkovního prostoru je terasa orientovaná na jih, ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování.
• Zahrada s potenciálem: Pozemek je kompletně oplocený pro vaše soukromí, s vjezdovými vraty na elektrický pohon. Pro vaše nářadí je připraven zahradní domek a parkování je vyřešeno přímo na zpevněné ploše pozemku.
• Možnost realizace zahrady: K domu je již vypracován profesionální projekt na zahradu, který lze po dohodě s majitelem zrealizovat.
Bonus pro zútulnění: Po dohodě s majitelem si můžete obývací pokoj doplnit o krbová kamna, která dodají domovu neopakovatelnou atmosféru. Samozřejmostí je možnost připojení internetu.
Finanční podmínky a informace
• Měsíční nájemné: 37.000 Kč.
• Záloha na vodu: 1.500 Kč.
• Elektřina: Převod přímo na podnájemníka. Vzhledem k tomu, že jde o novostavbu s úspornými technologiemi, lze očekávat velmi příznivé provozní náklady.
• Dostupnost: Ihned k nastěhování.
________________________________________
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům musíte vidět naživo! Ev. číslo: 654767.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-clever
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
energetika: 73.0
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
1009 m
MHD
223 m
školka
1262 m
lékař
1153 m
pošta
1409 m
restaurace
856 m
škola
1089 m
obchod
793 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
31 256 Kč
rozpětí 25 558 – 38 806 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
32 852 · váha 36 %
Model z dat
30 439 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
29 159 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 32 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 439 Kč (rozpětí 23 672 Kč – 36 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 29 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Mělník, samoty)
- Nádraží
- 1303 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |