Pronájem obchodního prostoru 110 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím obchodní prostory o velikosti 110 m², umístěné na Benešovské ulici č. p. 533 v Děčíně II–Novém Městě, tedy na jedné z hlavních příjezdových tras do města. Prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží a poskytují vhodné zázemí pro různé podnikatelské činnosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkému parkování, zastávkám MHD i vlakové stanici. Prostory lze využít jako prodejnu, kancelář, sklad či jiné obchodní účely. Součástí je toaleta a malá kuchyňka. Objekt je napojen na pult centralizované ochrany a zároveň pod dohledem profesionální bezpečnostní služby.
Nájemné 12 000 Kč měsíčně včetně vytápění a vody.
Kauce 12 000 Kč.
Elektřina se platí každý měsíc na základě spotřeby.
Provize RK se neplatí.
V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
452 m
MHD
65 m
školka
296 m
lékař
357 m
pošta
588 m
restaurace
377 m
škola
333 m
obchod
653 m
vlak
263 m
Odhad reálné ceny
11 855 Kč
rozpětí 11 190 – 13 548 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
11 555 · váha 91 %
Model z dat
13 067 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
18 461 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 11 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 067 Kč (rozpětí 8 440 Kč – 26 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 18 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 320 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |