Prodej stavebního pozemku 1090 m²
Skašov, Skašov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 980 m² v k.ú. Skašov, na okraji obce přímo u lesa. Klidné a soukromé místo ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě: elektrická skříň vybudována na hranici pozemku, veřejná kanalizace již na pozemku; vodu je nutné zajistit vlastním vrtem. Pro více informací mě kontaktujte. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.83 mil. Kč (2600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1090 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
9979 m
MHD
16 m
školka
3786 m
lékař
3846 m
pošta
3942 m
restaurace
1651 m
škola
3786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.83 mil. Kč
2 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
2.30 mil. – 3.24 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.74 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 518 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Skašov)
- Nádraží
- 9284 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |