Pronájem rodinného domu 86 m², pozemek 500 m²
Ruda, Ruda · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme rodinný dům z roku 2025 s užitnou plochou 85,76 m² v obci Ruda u Nového Strašecí. Nachází se na hranici CHKO Křivoklátsko, obklopena přírodou a lesy, zároveň ale s výbornou dostupností – mezi Kladnem a Rakovníkem, jen pár minut od dálnice D6.
Prostor pro pohodlný život
Dispozice domu je navržena prakticky a moderně: světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a přípravou na krbová kamna, kuchyňská linka se spotřebiči a hned dvě koupelny – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Díky tomu si každý člen rodiny najde svůj komfort. Pro hosty je k dispozici třetí oddělená toaleta. Před domem zaparkujete pohodlně až tři vozy.
Úsporné a moderní řešení
Dům je zařazen do energetické třídy C, což znamená rozumné provozní náklady. Venkovní terasa pak nabízí klidné posezení i možnost realizace vašich zahradnických ambicí – místo, kde si skutečně odpočinete.
Skvělá dostupnost i služby
V obci je autobusová zastávka se spoji do Rakovníka, Kladna i na pražský Vypich. Nové Strašecí je vzdálené 5 minut, Rakovník 16 minut, Kladno 20 minut autem. Nájezd na dálnici D6 je pouhé 3 minuty od domu.
Vše potřebné po ruce
V Rudě jsou potraviny, hospůdka i knihovna. V sousedním Novém Strašecí je kompletní občanská vybavenost: škola, školka, gymnázium, městské kulturní centrum i sportovní areál. O veškeré služby tedy nebudete mít nouzi.
Život na dosah přírody
Hranice CHKO Křivoklátsko začíná hned na kraji obce – čekají vás hluboké lesy, turistické trasy a kouzelná příroda. Perfektní místo pro procházky, výlety i aktivní odpočinek.
Tento dům kombinuje komfort novostavby, výbornou dostupnost a krásu přírody – ideální volba pro vaše nové bydlení.
Ještě plácneme je potřeba uhradit jeden nájem dopředu, kauci ve výši 50.000,- a odměnu RK 35.000,-
Dům bude volný k nastěhování od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- reality-holecek
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 99.0
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2545 m
MHD
321 m
školka
547 m
lékař
2592 m
pošta
2711 m
restaurace
2195 m
škola
2571 m
vlak
1554 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 357 Kč
20 812 – 29 139 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
26 831 · váha 54 %
Model z dat
23 858 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 26 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 858 Kč (rozpětí 19 416 Kč – 28 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 26 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Ruda, u rybníka)
- Nádraží
- 1559 m (Nové Strašecí)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 186 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |