pronájem domu 86 m² s pozemkem 500 m²
Ruda · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu kousek od lesa K pronájmu nabízíme rodinný dům z roku 2025 s užitnou plochou 85,76 m² v obci Ruda u Nového Strašecí. Nachází se na hranici CHKO Křivoklátsko, obklopena přírodou a lesy, zároveň ale s výbornou dostupností – mezi Kladnem a Rakovníkem, jen pár minut od dálnice D6. Prostor pro pohodlný život Dispozice domu je navržena prakticky a moderně: světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a přípravou na krbová kamna, kuchyňská linka se spotřebiči a hned dvě koupelny – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Díky tomu si každý člen rodiny najde svůj komfort. Pro hosty je k dispozici třetí oddělená toaleta. Před domem zaparkujete pohodlně až tři vozy. Úsporné a moderní řešení Dům je zařazen do energetické třídy C, což znamená rozumné provozní náklady. Venkovní terasa pak nabízí klidné posezení i možnost realizace vašich zahradnických ambicí – místo, kde si skutečně odpočinete. Skvělá dostupnost i služby V obci je autobusová zastávka se spoji do Rakovníka, Kladna i na pražský Vypich. Nové Strašecí je vzdálené 5 minut, Rakovník 16 minut, Kladno 20 minut autem. Nájezd na dálnici D6 je pouhé 3 minuty od domu. Vše potřebné po ruce V Rudě jsou potraviny, hospůdka i knihovna. V sousedním Novém Strašecí je kompletní občanská vybavenost: škola, školka, gymnázium, městské kulturní centrum i sportovní areál. O veškeré služby tedy nebudete mít nouzi. Život na dosah přírody Hranice CHKO Křivoklátsko začíná hned na kraji obce – čekají vás hluboké lesy, turistické trasy a kouzelná příroda. Perfektní místo pro procházky, výlety i aktivní odpočinek. Tento dům kombinuje komfort novostavby, výbornou dostupnost a krásu přírody – ideální volba pro vaše nové bydlení. Ještě plácneme je potřeba uhradit jeden nájem dopředu, kauci ve výši 50.000,- a odměnu RK 35.000,- Dům bude volný k nastěhování od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Reality LH22 s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2025
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2025
Lokalita projektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Roční spotřeba energie: 99 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-66364
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 548 Kč
18 614 – 26 714 Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
23 343 · váha 56 %
Model z dat
21 660 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 933 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 23 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 660 Kč (rozpětí 17 326 Kč – 26 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4079 nabídek stejného druhu → 22 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Ruda, u rybníka)
- Nádraží
- 1559 m (Nové Strašecí)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 186 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |