Pronájem rodinného domu 144 m², pozemek 432 m²
Havraň, Saběnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o 5 místnostech a užitné ploše 144 m². Dvoupodlažní cihlová stavba ve velmi dobrém stavu, umístěná v zástavbě na okraji obce Saběnice (k.ú. Havraň). Pozemek 432 m² poskytuje soukromí a prostor pro zahradu, která je součástí pronájmu. Ideální volba pro rodinné bydlení. Pronájem vhodný pro dlouhodobé bydlení a nabízí se bez zařízení. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Pozemek
- 432 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6497 m
MHD
198 m
školka
5222 m
lékař
5936 m
pošta
775 m
restaurace
603 m
škola
4705 m
obchod
6497 m
vlak
7250 m
Odhad reálné ceny
27 006 Kč
rozpětí 21 975 – 29 873 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
28 866 · váha 45 %
Model z dat
24 677 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
38 879 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 28 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 677 Kč (rozpětí 19 190 Kč – 29 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 38 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Havraň, Saběnice)
- Nádraží
- 7255 m (Volevčice)
- Praha hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |