Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 161 m²
Hartmanice, Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám do pronájmu pěkný, skvěle udržovaný, podsklepený, řadový dům (3+kk; podl. pl.: 90,44 m2) s dálkovým vytápěním, garáží a oplocenou slunnou zahradou 62 m2 (+ cca 106 m2 v dlouhodobém nájmu od města), stojící v nad-inverzní části ve městě Hartmanice (712 m.n.m.) v CHKO Šumava na hranici NP Šumava, připravený k okamžitému užívání od 1.10.2026.
Popis: vydlážděné parkovací místo před domem; suterén 42,33 m2; garáž, technická místnost (el. boiler, umyv., vývod na pračku, rozvod dálkového topení pro sousední řadovky), chodba s dřevěným schodištěm do 1.NP 43,52 m2: podesta (kazetové dveře), sam. WC s umyv., prostorný obývací pokoj 36 m2 s kuch. koutem (kuch. linka s vestavěnou lednicí s mrazákem) a franc. dveřmi na terasu se zahradou; 2.NP 36,05 m2: podesta, koupelna (umyv. se zrcadlem, velká rohová vana, WC, topný žebřík) s oknem, 2x ložnice (vestavěné šatní skříně) a nízká půda.
Užitná plocha celkem: 121,9 m2;
Podlahová plocha: 90,44 m2;
Pozemek celkem: 161 m2;
Zastavěná plocha a nádvoří.: 99 m2;
Zahrada ve vlastnictví: 62 m2;
Zahrada v dlouhodobém nájmu od města ve kterém lze pokračovat: 106 m2; Obě zahrady tvoří ucelenou oplocenou, pěstěnou, slunnou zahradu cca 168 m2 se skleníkem, záhonky, ovocnými stromy (jabloně, švestka), keři (maliny, rybíz) a vlastním vstupem z boku domu.
Voda a odpad: obecní řad;
El: 220 V/380 V
Vytápění: ÚT – dálkové z městské kotelny na štěpky.
TUV: el. boiler.
Hledáme solventní pracující nájemce! Průběžně udržovaný (zánovní střešní krytina, plastová okna s parapety, zateplená fasáda, dveře, podlahy, koupelna vč. rozvodů v plastu), krajový řadový dům z 90. let 20. století zaujme nejenom k trvalému bydlení, ale i k celoroční rekreaci, díky poloze na města Hartmanice (712 m.n.m; veškerá občanská vybavenost: obchody, pošta, úřad, škola, restaurace, benzínka, BUS, sjezdovka, koupaliště, skvělé trasy pro pěší i cykloturistiku) na hranici NP Šumava.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 161 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 42
plocha zahrady (m²): 168
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 61
Vzdálenosti
bankomat
7704 m
MHD
205 m
školka
115 m
lékař
128 m
pošta
115 m
restaurace
246 m
škola
249 m
Odhad reálné ceny
18 776 Kč
rozpětí 15 506 – 21 675 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
15 248 · váha 29 %
Model z dat
19 910 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
25 243 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 15 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 910 Kč (rozpětí 15 483 Kč – 23 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1681 nabídek stejného druhu → 25 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Hartmanice)
- Nádraží
- 10642 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |