Nemovitosti

Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 3066 m²

Přeštěnice, Týnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji RD v Přeštěnicích, u Milevska. CP 3.066 m², užitná plocha domu je 235 m². V přízemí se nachází 4 místnosti a kuchyně před dokončením. v 1.NP je kuchyně, obývací místnost, koupelna, ložnice a dva pokoje. Dům je napojen na veřejný vodovod a na vlastní vrtanou studni a veřejnou kanalizaci. Vhodné bydlení pro větší rodinu nebo pro bydlení s podnikáním. K domu náleží garáž pro dvě auta, stodola a lesní pozemek o rozloze 1.115 m² .Milevsko vzdáleno 5 km. Doporučujeme prohlídky, financování zajistíme.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (27617 Kč/m²)
Užitná plocha
235 m²
Pozemek
3066 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1950
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: V bloku elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 241 m školka 1994 m lékař 3551 m pošta 4047 m restaurace 1329 m škola 3723 m obchod 3822 m vlak 3811 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.49 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.49 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 7.51 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.29 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 4.95 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 10.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 956 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 7.61 mil. Kč (846 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 76 let → 1.90 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 588 Kč/m² = 3.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.95 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 10.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Přeštěnice, Týnice)
Nádraží
3817 m (Sepekov)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno